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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中便宜團購市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
第48屆金鐘獎今公布入圍名單陶晶瑩以《華人星光大道》、《姊妹淘心話》入圍綜藝、綜合節目主持人獎，連續7年入圍。而李李仁以《回家》入圍戲劇類最佳男配角獎，陶晶瑩今（26日）在微博發文說：「最開心是和老公一起入圍金鐘獎！」另外星光幫的黃靖倫和李宣榕也入圍兒童節目主持人，堪稱是另類的星光幫聚會。網友希望他們夫婦倆能一起得獎，並在頒獎台上大秀恩愛。
陶晶瑩在今天下午入圍名單公布後，立即在微博發文替老公開心，而網友們也相當支持，紛紛留言並表示：「恭喜李李仁，這是部深刻感人的戰爭片，不為虐而虐、不為戰爭片而戰爭片、不教條不說理、演員演技深刻扎實、劇情人物深刻動人、場面真實細節，但卻讓觀眾深刻感受戰爭的殘酷、感受大時代悲歡離合的無奈，李李仁一出場就把人看哭了，能實力能偶像，恭喜恭喜。」、「實至名歸，一起走红地毯喔！」
▲陶晶瑩以《華人星光大道》、《姊妹淘心話》入圍綜藝、綜合節目主持人獎，而李李仁以《回家》入圍戲劇類最佳男配角獎。（圖／擷自陶晶瑩微博）
李李仁今年以電視劇《回家》入圍金鐘獎戲劇節目男配角獎，他第一時間發簡訊給老婆陶子，陶子得知後感動得哭了。而陶子今年則入圍2個獎項，李李仁說：「我更替她開心。」李李仁在《回家》演仔仔（周渝民）哥哥，當初為拍此戲「拋家棄子」飛往中國，還在槍林彈雨爆破戲中賣命。
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